Malsenlaan 19

Malsenlaan 19 in Arnhem

Hervorragend geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, einer angebauten Stein-Garage, Carport und großem Garten im beliebten Wohnviertel Over 't Lange Water.
Für Familien, die nach Platz (5 Schlafzimmer) suchen, ist dieses Haus eine absolute Empfehlung!

Erdgeschoss:
Beim Betreten spüren Sie sofort die große Raumhöhe, die diese Wohnung zu bieten hat. Der geräumige Eingangsbereich mit Toilette, Zählerkasten und Zugang zum Wohnzimmer. Die große L-förmige Wohnfläche mit eingebauten Schränken, Kaminofen, schönen Natursteinboden mit Fußbodenheizung und Schiebetür zur Terrasse. Die halboffene Wohnküche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche in Ecke mit verschiedenen Einbaugeräten und einer Tür zur Terrasse ausgestattet.

Erste Etage:
Vanuit de woonkamer kom je middels een bordestrap op de 1e verdieping. De ruim opgezette overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

Zweite Etage:
Über die feste Treppenstufe zum zweiten Stockwerk gelangt man in den geräumigen Vorraum mit viel Stauraum auf beiden Seiten und die zentrale Heizungsanlage. Die abgeschlossene große fünfte Schlafzimmer ist mit zwei Dachfenstern vorne und hinten ausgestattet und macht diese Etage zu einer vollwertigen Ebene.

Die angebaute Stein-Garage ist von innen über den Flur erreichbar. Sowohl der Vorgarten als auch der Hintergarten sind mit Straßenarbeiten ausgestattet und verfügen über eine Überdachung an der Seite mit Rückseite. Der Hintergarten bietet optimale Privatsphäre und hat eine schöne sonnige Lage, sodass der ganze Tag Platz für Sonne und Schatten ist. Der Hintergarten grenzt direkt an einen breiten Grünstreifen an der Rückseite.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Garage, Toilette, Zählerkasten, Wohnzimmer mit Kamin, Natursteinboden mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, fest installierte Schränke und Schiebetüre zum Garten, Wohnküche in Eckposition mit Zugang zum Garten.
1. Stockwerk:
Überlauf, 4 Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, Badezimmer mit Waschtischmöbeln, Dusche mit Einbau und zweiten WC, festen Treppenaufgang...
2. Stockwerk:
überlauf mit viel Aufenthalts- und Kaminraum, großzügige 5. Arbeits- / Schlafzimmer mit Doppelgaube vorne und hinten.

Besonderheiten:
- Die Wohnung ist teilweise mit Doppelfenstern, elektrischem Sonnenschutz und Rolläden ausgestattet.
- Airco im Erdgeschoss und der ersten Etage.
- Energieausweis C.
- Ladepfosten vorhanden.
- Wohnzimmer mit Kunststoff-Schiebetür zum Garten.
- HR-Kombikessel der Marke Remeha.
- Die Garagentür ist elektrisch und mit einer isolierten Sektionaltür ausgestattet.

Standort:
Gelegen in der Hinterhaltung der Stadt, am Rand des ruhigen Wohnviertels Over het Lange Water (Arnhem-Nord), finden wir diese sehenswerte Wohnung wieder. Die Malsenlaan ist großzügig gestaltet. Dadurch haben Sie eine grüne Zwischenfläche zwischen der Aussicht und den geparkten Autos.
Der Stadtteil ist bekannt für seine sehr günstige Lage im Vergleich zu den wichtigen Ausfahrten. So sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A12 in Richtung Utrecht oder Oberhausen oder auf der A50 in Richtung Apeldoorn.
Wenn Sie viel mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, finden Sie diverse Bushaltestellen in der Nähe. Die Straßenbahnen bringen Sie innerhalb von 10 Minuten ins lebendige Stadtzentrum von Arnhem. Übrigens liegt das vollständig und überdachte Einkaufszentrum Presikhaaf nur einige Minuten Fahrradritt entfernt. Hier finden Sie unter anderem 2 Supermärkte und diverse bekannte Warenketten, darunter Hema, Open32, Kruidvat und Blokker. Durch das angrenzende Parkgelände gelangen Sie beidseitig direkt nach Velp. Wenn Sie die Natur lieben, ist Mountainbiken im Naturschutzgebiet De Posbank eine gute Option.

Gesuchter Preis € 495.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung